抵押人可以出租抵押房屋,抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,将已抵押房屋出租的,租赁合同有效,但租赁权不能对抗抵押权。将已抵押的房屋出租时,如果抵押权人未书面告知承租人该房屋已抵押,抵押权人对出租房屋造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押权人已书面告知承租人对该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
2023-06-15 14:48
交通事故、已处理、赔偿9000元、责任在对方、伤者断了10根肋骨、要上诉?
对方全责,全部损失都由对方承担。肋骨缺失,够不上伤残等级,具体赔偿项目根据下列标准计算。交通事故赔偿一般包括以下项目:受害人受伤未致残的,医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等。计算概述1、医疗费=诊疗费+医药费+住院费2、误工费=误工月收入×误工时间3、护理费=交通事故发生地护工同等级别护理劳务报酬标准×护理天数4、营养费=依据伤情确定营养费标准×天数5、住院伙食补助费=国家机关一般工作人员出差伙食补助标准×住院天数6、此外,还有交通费、住宿费、直接财产损失费、车辆停运损失费、精神损害抚慰金等。
2023-04-18 13:41
、我购买了二手车、交了4000块钱定金、合同上面没写什么时候付全款交车、我什么时候去提车都行吗?
需要根据具体情况来分析。若双方签订定金合同,或者没签合同但约定提车期限,购车者可以要求经销商双倍返还定金;如果没有合同也没有证据证明的,可以要求对方退还已付的定金,不返还的可以诉讼解决。
2023-05-20 16:03
朋友借款抵押车辆,抵押期间可以适用,抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押,当债务人不履行其到期债务的时候,抵押权人对抵押财产可以优先受偿。
2022-08-12 16:01
生产、销售伪劣农药、兽药、化肥、种子罪的责任,根据《刑法》规定,依其情节分别承担以下刑事责任: 1、生产假农药、假兽药、假化肥,销售明知是假的或者失去使用效能的农药、兽药、化肥、种子,或者生产者、销售者以不合格的农药、兽药、化肥、种子冒充合格的农药、兽药、化肥、种子,便生产遭受较大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金; 2、使生产遭受重大损失的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金; 3、使生产遭受特别重大损失的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产; 4、单位犯本罪的,对单位判处罚金,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依据土述规定追究刑事责任。
2022-08-12 16:16
构成非法收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪的条件会有什么?
本罪的犯罪构成。 (一)客体要件。本罪侵犯的客体是国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的管理制度。本罪的对象只能是国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品。 (二)客观要件。本罪在客观方面表现为违反野生动物保护法规,收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物及其制品的行为。 (三)主体要件。本罪的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄具有刑事责任能力的人,均可构成本罪。前段时间也可成为本罪主体。 (四)主观要件。本罪在主观方面表现为故意,过失不构成本罪。