法律分析:首先发给承租人书面通知,要求其限时交还房屋,如果对方拒不接受,可以要求街道办事处和物业一起送达或者公证送达,如果承租人仍然不愿意搬出则可提出侵权之诉,要求其返还房屋,如果对方还愿意搬出,可向法院要求强制执行。房屋租赁合同到期的,合同到期,承租人不再享有使用权,房东有权收回,除合同约定必须要续租的情形,房东是有权不续租的。承租人如果想继续租赁该房屋,需要与房东重新协商房屋租赁事宜。双方协商不成或者房东不愿意协商的,承租人应当在合同到期后搬离租赁的房屋。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条 租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条 【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-05-08 11:30
我签了租赁合同,房东本人没有签字,交接房子的时候发现屋顶漏水,房东没有修理,也没有入住。现在房东起诉我违约
房东违约,可以要求房东承担的违约责任有支付违约金、赔偿损失、继续履行合同。可以先和房东协商,如果协商解决不了,就可以直接向人民法院提起诉讼。其中,提起诉讼需要携带的材料有起诉状、和房东签订的租赁合同和自己的身份证复印件。其中,起诉状需要写明自己和房东的身份信息、诉讼请求、事实和理由和可以证明的初步证据。初步证据可以是和房东的租赁合同和可以证明房东违约的材料。
2023-06-27 16:07
我租了半年4200元,押金2000元,物业费270元。租房第二个月,我提前告诉房东,我只想租三个月。房东同意了,房子查了,钥匙还了。后来他告诉我不要退剩余租金,只退押金2000元和物业费270元。
房租到期之后要先了解清楚房东是因为什么原因不退还租金,如果确实是因为租客的原因导致房东不退租金,那报警也是没有办法进行解决的,可以跟对方好好商量。如果是因为房东那边的原因导致不退押金,那大家就可以报警,报警之后会有相关的工作人员来调解相应的纠纷。其实按照正常的办理流程只要双方没有违法合同的相关规定,租房到期之后房东那边肯定是要退还相应的押金,实在不行大家也可以将房东起诉到人民法院。
2023-06-14 14:38
你好,我离婚三个月了。到目前为止,我经常打电话骚扰和恐吓我的家人。我还在朋友圈发了我的照片,骂我,侮辱我。我该怎么办?
离婚起诉后,一方骚扰另一方,另一方可以报警。根据相关法律规定,写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
2023-06-14 14:45
你好,我已经离婚三个月了。到目前为止,我经常打电话骚扰和恐吓我的家人。我还在朋友圈上发了我的照片,骂我,侮辱我。我该怎么办?
离婚起诉后,一方骚扰另一方,另一方可以报警。根据相关法律规定,写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的,处5日以下拘留或者500元以下罚款。
2023-06-07 11:38
1.疫情期间车贷可以延期还款的。针对参加疫情防控的医护人员、政府工作人员及受疫情影响暂时失去收入来源的人员,2.如无法偿还车贷可向银行提出延期申请,在疫情期间的车贷透支发生逾期的,暂不视为违约,不进入违约客户名单。