集体土地建房可以办理不动产权证,但是要有合法手续,正常的要有准建证,集体土地使用权证明或者不动产登记证明,携带身份证婚姻状况证明等相关手续去当地的不动产登记中心办理。法律依据:《中华人民共和国不动产登记条例》第三条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第四条 下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
2024-06-13 10:24
农村有集体土地使用证的房屋可以确权。确权需要对房屋进行测量绘图,填写房照过户申请表;上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见,有关部门进行登记核查,核查通过予以颁证。
2023-09-20 16:33
划拨的集体土地使用证的特征有:第一特征是具有无偿性,可以通过各种方法无偿获得土地的使用权;第二个特征是公益性,一般都是为公共利益的需要或者是国家的一些规划才划拨土地。
2024-06-05 15:02
有,具体如下: 1、青苗费和地上附着物的费用。 2、安置费。这笔费用应当补偿给土地承包经营权人,是对其丧失土地承包经营权的补偿。如果土地承包经营权人的土地被征收之后,村集体又拿出同等的土地给该土地承包经营权人承包,则这部分补偿费可以交给村集体。土地承包经营权人可以选择不接受安置或另行安排承包地,而坚持要补偿费。 3、是土地补偿费。这笔费用是对农村集体经济组织丧失土地所有权的补偿,应该补偿给农村集体经济组织。农村集体经济组织的所有成员对土地补偿费都拥有权利。对于利于人民发展,利于生态环境的,国家都会予以支持,在获得认可后对荒地荒山进行开发,开垦人是拥有使用权的。风力发电通常是在海上或者一些人口比较少的西部地区,如果要在人口居住的地区发展风力发电的,国家可以征收土地。
2023-04-28 16:43
土地使用权属于他物权。他物权是对他人所有的不动产或者动产依法享有的权利,而土地所有权属于国家或集体所有,使用人享有的是对国家、集体所有的土地的占有、使用、收益等权利,是他物权。
2023-06-16 11:38
农村房屋土地使用证办理流程如下:1、到所在地村委会以书面形式提出申请;2、提交相关材料交由乡镇政府审核;3、进行实地测量;4、上报至县政府审核;5、公示后,发放土地使用证。