2022-08-20 14:25

申请房屋抵押贷款需要满足哪些条件

房屋抵押一般需要以下条件： 第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明； 第三具有良好的的信息记录和还款意愿； 第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证； 第六具有支付所购房屋首期购房款能力；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 第七借款人具有合法有效的购房合同或协议； 第八有贷款人认可的有效担保。

2022-08-12 11:32

满足什么条件可以变更房屋租赁合同

一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理： 出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同； 承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

2023-09-07 17:17

租赁合同的租赁期限应满足哪些条件？

约定租赁期限要满足的条件有：房屋租赁合同的期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护；当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分租赁期限无效。

2022-10-15 13:35

契税补贴需要满足哪些条件

1、关于2020契税补贴最新规定，实际上国家并没有出台相应政策，具体的补贴办法是和实际的地区有关，不同的地区对应的补贴是不同的，具体可以咨询当地的财政部门。 2、对于购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。 3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 4、受契税补贴需要满足以下三个条件： （1）住宅小区建筑容积率在1.0以上； （2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； （3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。

2022-11-04 14:07

契税补贴需要满足哪些条件

1、关于2020契税补贴最新规定，实际上国家并没有出台相应政策，具体的补贴办法是和实际的地区有关，不同的地区对应的补贴是不同的，具体可以咨询当地的财政部门。 2、对于购买新建的商品房的，购房人一般须付清房款（含按揭贷款）并缴纳相关契税后方可申请；购买二手房的，购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。 3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的购房人共同申请；购房人为未成年人的，由其法定监护人代为申请。 4、受契税补贴需要满足以下三个条件： （1）住宅小区建筑容积率在1.0以上； （2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下； （3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。