2022-08-12 11:57

签订合同后两年都没有履行是违约吗

签订合同后两年没有履行是否构成违约，需要看合同的约定，如果合同约定有两年后履行的义务的，守约方不构成违约。如果违反合同签约各方关于履行时间的约定未及时履行合同，属于违约行为，需要承担违约责任的。 根据《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-04-17 16:27

土地租赁合同，承租人违约，不交租金，出租人能解除合同吗？

出租人可以要求解除合同的情况有：承租人未按照租赁房屋的性质使用租赁房屋造成房屋损失的；承租人擅自变动建筑主体和承重结构或扩建的；承租人未经出租人同意转租的；承租人未支付租金或迟延支付租金的；不定期租赁的；因不可抗力的。

2022-08-12 14:11

租赁合同违约金怎样算

一、合同中有约定违约金 1.如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 二、合同中没有约定违约金 房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金，并退回押金和多余的房费。 租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 总之，租房违约金的处理，双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，合同没有约定的可以协商赔偿，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

2024-02-28 10:44

租房子签订一年合同只租了半年，只付了半年的租金。现在不想租是违约吗？

租房签了一年合同不想租了构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2025-04-16 15:02

怎么办我把救命钱给借出去了

1、被朋友欠钱不还的，当事人可以先找对方协商，协商不成的，可以申请仲裁或者直接提起诉讼，当事人因为欠款纠纷提起诉讼的，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。 2、起诉应当向法院提交相关证据材料； 3、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本； 4、上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理。