2022-08-12 09:50

购房合同备案以后，资金才能打到监管账户吗?

购房合同备案以后，资金才能打到监管账户。 购房合同实行备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。我国相关法律规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

2022-08-10 15:04

购房款是否都要进入监管账户

商品住房预售资金要全部纳入监管账户，由监管机构负责监管，确保预售资金用于商品住房项目工程建设。每个楼盘在拿到预售许可时都会开通对应的监管账户，且账户会在售楼现场的醒目位置予以公示。这个账户对于保障项目按时竣工、交房、办证等具有重要意义，是保障购房者合法权益的重要手段。消费者在与银行签订按揭购房贷款合同时，要注意按揭款项的发放去处，要求银行将之汇入监管账户，谨防购房款进入其他账户而被挪用。

2024-09-25 14:48

资金监管可以委托吗

资金监管是可以委托的。委托资金监管必须办理公证，申请人必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供材料。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

2022-09-20 16:34

买房办了资金托管协议,过几天在把钱存入托管账户可以吗

买房办了资金托管协议，过几天在把钱存入托管账户是可以的。“个人二手房屋交易资金托管”是指在二手房交易中，交易双方约定将贷款或全部交易资金通过房地产经纪机构或交易保证机构在我行开设的客户交易结算资金专用存款账户进行托管（简称“对中介账户托管”）或直接委托我行进行托管（简称“对个人账户托管”），当交易双方履行交易合同，实现约定的条件，我行按协议约定并经有效授权后，协助交易双方完成托管资金划转的活动。

2022-08-12 11:58

买房办了资金托管协议,过几天在把钱存入托管账户可以吗

买房办了资金托管协议，过几天在把钱存入托管账户是可以的。“个人二手房屋交易资金托管”是指在二手房交易中，交易双方约定将贷款或全部交易资金通过房地产经纪机构或交易保证机构在我行开设的客户交易结算资金专用存款账户进行托管（简称“对中介账户托管”）或直接委托我行进行托管（简称“对个人账户托管”），当交易双方履行交易合同，实现约定的条件，我行按协议约定并经有效授权后，协助交易双方完成托管资金划转的活动。