新物业公司有权要求业主补交其进入小区管理之日后的全部物业费,对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行,一般实践中物业服务费是以月为单位交纳,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。法律依据:《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条 违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
2023-03-25 11:01
我们家漏雨严重,物业公司一直不在乎,我们多次去物业处理,但没有做好,所以没有交物业管理费,物业公司给我们发了律师函,我们该怎么办?
被法院限制高消费的,在法院的限制高消费令中会有时间限制,但有以下情形之一的,法院可随时解除限制高消费令:1、在限制高消费期间,被执行人提供确实有效的担保的。2、申请执行人同意解除限制高消费令的。3、被执行人履行完毕生效法律文书确定的义务的。
2023-05-30 10:10
小区没车位不让进是不合法的,这侵犯了业主的权利。因为小区一般都有公摊车位,公摊车位所有权属于全体业主,不具有销售及转让的性质。但如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,那么物业有权禁止业主进入小区内停车。
2024-03-22 14:48
我们在这里租房子,给房东一年的物业费,但是有东西找物业的时候,物业说我们没有交物业费,这是我们入住的第四个月,以前没有交的物业费可以退还吗?
依据我国相关法律的规定,交了一年的物业费后,承租人退租的,物业费能不能退,要依据签订的物业管理合同而定,没有约定的,双方可以协商,协商不成的,可起诉解决。
2024-03-22 11:50
是否合理要根据合同来定,法律没有明确规定,如果你们签署合同包括需要缴纳代理费就合理,如果合同没有规定也就不合理那可以不交,如果是加盟费就需要交纳。
2023-08-18 15:23
遇到楼顶漏水的情况,可以要求物业进行及时进行修复,如果是因为物业公司的服务有瑕疵,还可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任。如果业主与物业无法协商一致的,业主可以向人民法院起诉主张赔偿。