合同履行地点的确定规则有:1、协议补充确定;2、协商不成的,根据合同的相关条款或交易习惯确定;3、仍不能确定的,给付货币的,履行地点为接受货币一方所在地;交付不动产的,履行地点为不动产所在地;而其他标的履行地点,是履行义务一方所在地。根据2021年实施的《民法典》第五百一十一条规定,当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。法律依据:《民法典》第五百一十一条当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条 【合同约定不明确时的履行】当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)质量要求不明确的,按照强制性国家标准履行;没有强制性国家标准的,按照推荐性国家标准履行;没有推荐性国家标准的,按照行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,依照规定履行。
(三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担;因债权人原因增加的履行费用,由债权人负担。
2023-05-17 10:22
合同履行地一般指履行合同义务的地点根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条的规定,具体的合同履行地按以下规则确定:(1)当事人约定履行地点的,以约定的履行地点为合同履行地;(2)履行地点没有约定或者约定不明确,争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;(3)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;(4)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地
2022-08-20 11:38
一,最高人民法院对一房两卖新规定:
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
1,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。
2,商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
1,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
2,故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
3,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
二,房地产开发公司一房二卖:
先后以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人
三,一房二卖行为法律规范:
一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。
2024-05-11 11:17
我国的人民法院包括最高人民法院、地方各级人民法院和专门人民法院。
我国地方各级人民法院分为:
(一)高级人民法院;
(二)中级人民法院
(三)基层人民法院。
人民法院是国家的审判机关。
人民法院保护个人和组织的合法权益,监督行政机关依法行使职权,维护国家安全和社会秩序,维护社会公平正义,维护国家法制统一、尊严和权威,保障中国特色社会主义建设的顺利进行。
2022-08-10 15:45
最高人民法院监督地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作,上级人民法院领导下级人民法院的审判工作依照《宪法》规定,中华人民共和国设立最高人民法院、地方各级人民法院和专门人民法院。最高人民法院是中华人民共和国最高审判机关,负责审理各类案件,制定司法解释,监督地方各级人民法院和专门人民法院的审判工作,并依照法律确定的职责范围,管理全国法院的司法行政工作。
2022-08-09 16:03
根据我国《宪法》规定,我国的人民法院包括最高人民法院、专门人民法院,和地方各级人民法院。
最高人民法院院长每届任期,同全国人民代表大会每届任期相同,连续任职不得超过两届。人民法院的组织由法律规定。
最高人民法院是最高审判机关。最高人民法院监督地方各级人民法院,和专门人民法院的审判工作,上级人民法院监督下级人民法院的审判工作。