回迁房产证办理需要的材料一般包括原房屋所有权证、产权人身份证、户口本、结婚证等材料，具体的材料建议咨询当地房管局。一般流程如下：（1）确定开发商已经进行初始登记，根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产的开发企业应当在商品房的交付使用之日起的60日内，将其需要的办理的房屋权属登记的资料报送房屋的所在地房地产主管部门。（2）到管理的部门领取并填写《房屋权的登记的申请表》，申请表填写之后需要开发商的签字盖章。（3）领取相关文件，缴纳相关费用。（4）按照规定时间领取房产证。法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
2022-08-17 15:55
回迁房还没有房产证不可以买：回迁房没有房屋产权证书最好是不要去买，因为我国的不动产是登记才发生法律效力，没有房产证房屋的所有权就没有办法转移到自己的名下。
2022-09-02 08:53
可以购买，回迁房是大产权但是不能直接改底单的。要房本下来才能过户，回迁房主要看有没有回迁协议，如果有的话按二类经适房办理，交易的话不必满五年比商品房多3%税。
2022-09-26 15:12
2022-09-22 10:48
2022-10-17 13:39
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