2023-05-23 11:11

租赁合同问题，租赁合同租赁期限问题

《民法典》关于租赁合同期限的规定是：租赁期限主要是由当事人协商确定，但是，租赁合同的最长期限是二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2022-08-08 13:50

场地使用费和租赁费的区别

发票开场地管理费和场地租赁费有区别，场地管理费的税率是6%，征收率3%。场地租赁费税率11%，征收率5%。承租办公场地，应该取得租赁服务发票，如果取得6%服务费发票，肯定是不合适的。不动产租赁服务税率11%，征收率5%。而且取得的发票上，不能仅填写“服务费”，而必须填写具体的服务名称，否则不得作为税收凭证，即不能抵扣进项税额，也不能作为企业所得税的税前扣除凭证。场地租赁属于现代服务-租赁服务-不动产经营租赁，增值税税率11%，征收率5%。

2022-08-11 11:04

国有土地租赁期限最长时间

国有土地租赁期限最长为二十年。 我国民法典规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

2022-08-12 15:53

租赁合同有效期多长时间

租赁合同的有效期由租赁双方自行约定，但是租赁合同的有效期不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

2024-07-22 10:32

怎样签土地租赁合同

长期租用土地怎么签合同如下： 1.我国法律规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限，即租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 2.虽然在土地租赁合同最长期限方面我们国家是有明文规定不能超过多少年限的，而超过部分将视为无效。但是可以在期满过后再次租让土地。 签订土地长期租赁合同就是要注意时间不要超过法律规定的最长时长。