2023-06-15 16:50

2021新物业法中，如没有装修，没有入住，是否有权拒绝缴纳物业费？

以下情形可以拒交物业费：1、对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；2、服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；3、提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

2023-06-01 11:13

你好，芜湖的房子一直空着。物业起诉会怎样？空置房可以打折吗？

物业空置房办理国家相关规定：房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的百分之七十交纳，合同另有约定的从其约定。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，住宅闲置超过半年以上，可以协调物业公司，打折缴纳物业管理费。

2022-09-24 11:49

民典法对继承的新规定

《民法典》对继承法七大调整 一、遗产范围界定改为概括式。 原《继承法》采取列举的方式确定遗产的范围，而《民法典》采取概括式的方法。只要是自然人合法取得的财产，都属于遗产。《民法典》遗产的范围改为概括式意味着把所有自然人死亡后遗留的合法财产都纳入了遗产的范围。《民法典》第一千一百二十二条规定，【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、完善丧失继承权事由。 《民法典》第一千一百二十五条规定，【继承权的丧失和恢复】继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人；（三）遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；（四）伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；（五）以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。继承人有前款第三项至第五项行为，确有悔改表现，被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的，该继承人不丧失继承权。受遗赠人有本条第一款规定行为的，丧失受遗赠权。《民法典》把欺诈胁迫被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重的，也作为丧失继承权的事由。 三、侄甥可代位继承。 《民法典》在扩大法定继承人方面有一定进展。《民法典》规定兄弟姐妹的子女，可以代位继承应当继承的遗产。《民法典》第一千一百二十八条规定，【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。按照《民法典》，侄、甥可代位继承遗产。 四、打印的遗嘱有效。 《民法典》第一千一百三十六条规定，【打印遗嘱】打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 五、数份遗嘱以最后为准。 《民法典》把公证遗嘱效力优先规则彻底删除，规定以最后一份遗嘱为准。《民法典》第一千一百四十二条规定，【遗嘱的撤回、变更以及遗嘱效力顺位】遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。立遗嘱后，遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的，视为对遗嘱相关内容的撤回。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗

2023-06-17 14:19

你好，芜湖的房子一直空着，物业起诉会怎么样，能打折吗？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

2022-08-10 16:30

2021年新的民法典

民法典一共7编、1260条，是包含关于《中华人民共和国民法总则》，《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国继承法》，《中华人民共和国婚姻法》，《中华人民共和国担保法》，《中华人民共和国侵权责任法》，《中华人民共和国收养法》，《中华人民共和国物权法》等的百科民法丛书。 《中华人民共和国民法典》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会第三次会议于2020年5月28日通过，现予公布，自2021年1月1日起施行。