拆迁房能否买卖主要看是否已经在房产管理部门办理产权登记。虽是拆迁安置房但已经领取房屋产权证书的房屋可以买卖,拆迁安置房在未领取权属证书的情况下不得买卖。法律依据:按照2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《城市房地产管理办法》第三十七条第(六)款未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三十七条 【监护人资格被撤销后负担义务不免除】依法负担被监护人抚养费、赡养费、扶养费的父母、子女、配偶等,被人民法院撤销监护人资格后,应当继续履行负担的义务。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2023-04-26 14:32
看具体情况定。能不能分房要根据当地政府制定的拆迁政策确定。如果按照户口安置肯定不能分房,如果按照房屋面积置换安置就有可能。
2023-04-26 16:20
承租人不能多次分房。多次分房很容易造成安全隐患,我国法律规定,不符合安全标准的房子不得出租,承租人应当按照约定的方法使用租赁物,对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,应当根据租赁物的性质使用。
2023-06-17 10:05
2023-09-09 15:12
出现质量问题的索赔方式是:首先与经营者协商;请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;向有关行政部门投诉;根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;向人民法院提起诉讼。
2024-06-14 10:28
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果拆迁安置房取得产权,满足以下两点,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别:第一没有规定限制对外出售,第二限制转让的期限已满。所以,安置房也是可以上市交易的。