《民法典》规定结婚后买的房子原则上属于夫妻共同财产。除非双方对于房产的归属另有约定。夫妻的共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、继承或者受赠的财产以及知识产权的收益等。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
2023-05-17 14:00
婚后买的房子属于夫妻共同财产。对于夫妻在婚姻关系存续期间所得夫妻共同财产,归夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方协议确定,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2023-04-28 11:47
离婚后分割给一方的房子可以卖掉。但只有房屋所有权人可以出卖,另一方未经所有权人出卖该房屋的行为无效。即财产所有人对个人财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-04-06 15:20
2022-08-10 08:49
具体需要申请贷款的一方把贷款提前还清,进行抵押取消,然后再办理房屋过户。具体的流程是:
一、准备好相关证明材料后,当事人到公证处办理析产公证,有离婚判决书的无需办理公证;
二、到交易中心办理转绘;
三、到房管局办理免征契税申请,办理析产登记手续并缴纳登记费,取证。
我国法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2022-11-21 09:28
按揭房屋过户前必须付清银行贷款。房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。之后可以通过以下流程完成过户:
离婚房产过户手续如下:
1.签订关于房产分割的离婚协议、领取离婚证;
2.携带身份证明、离婚证、离婚协议到不动产登记机构提出书面申请;
3.提交申请材料;
4.材料核验通过后,受理之日起三十个工作日内完成过户登记。