2022-08-12 11:29

房屋租赁合同有效期如何界定

房屋租赁合同有效期按照以下方式界定： 1、合同约定了租赁期限的，按照租赁期限界定。但租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效； 2、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。

2022-09-20 15:56

如何查询租赁合同是否有效？

当房屋的出租人和承租人双方签订了房屋租赁合同之后，可以从4个方面审查这个房屋租赁合同是否具有相应的法律效力： 一、合同的主体 即房屋的出租人与承租人是否具备民事行为能力，出租人是否为出租房屋的所有人或合法使用权人等。 二、房屋的本身 根据我国相关法律、法规的规定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；我国有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。冬季租房购房需当心供暖纠纷责权划分清晰为首要 三、房屋租赁合同的内容 当某些房屋租赁合同所约定的违约金过高，或者出租人明知承租人用租来的房屋进行违法犯罪活动时，这样的房屋租赁合同均是无效的，不受法律保护，租金依法没收。 四、登记备案情况 我国相关法律明确规定：“房屋租赁当事人在签订房屋租赁合同后，房屋租赁成为事实之前，应向当地房产管理部门办理相关登记备案手续。”

2024-05-16 11:49

受贿罪适用情形有哪些如何界定

受贿罪的构成： 1、主体要件： 主体是国家工作人员； 2、主观要件： 在主观方面只能出于故意； 3、客体要件： 侵犯的客体是国家机关工作人员的职务廉洁性； 4、客观要件： 在客观方面上表现为行为人利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益。

2024-07-05 10:47

受贿罪适用情形有哪些如何界定

受贿罪的构成： 1、主体要件： 主体是国家工作人员； 2、主观要件： 在主观方面只能出于故意； 3、客体要件： 侵犯的客体是国家机关工作人员的职务廉洁性； 4、客观要件： 在客观方面上表现为行为人利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益。

2022-08-22 15:12

合同合法有效的法律规定有哪些

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人对合同的效力可以约定附条件附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就时，视为条件不成就。当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。