1、如果只是离婚协议书是不可以去办房产证的,是无效的,还需有离婚证才能去办理过户的,因为单凭离婚协议书,是不能说明是否已经离婚了,只有办理了离婚证书,才能真证的说明双方离婚了,所以单是离婚协议是不能办理房产证的,必须要有离婚证才能办理房产过户手续的。
2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条的规定,婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
3、根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十条的规定,完成离婚登记,或者离婚判决书、调解书生效,即解除婚姻关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零七十八条 【离婚登记】婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
2023-05-09 08:37
没有办离婚证离婚协议符合法定要件的有效。如果双方具有相应的民事行为能力、离婚协议意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议有效。没有办离婚证离婚协议符合法定要件的有效。如果双方具有相应的民事行为能力、离婚协议意思表示真实,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的,该协议有效。
2022-08-22 13:42
作为合同的一种,口头协议符合合同生效要件即有效。
合同有两种主要形式:口头合同和书面合同,只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。
口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同。
订立口头合同的好处是:简易方便,缔约成本低。实践中,口头合同是大量的、必不可少的一种合同形式。常见的是对于那些需要一手交钱、一手交货、钱货两清的合同行为。
但口头合同的缺点也很明显:因没有文字为据,一是对履行没有约束,二是一旦发生纠纷,难于取证,不易分清责任,不便处理。书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。多以合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等有形地表现。
书面合同较为安全,能有效地预防和辩明纠纷。但书面合同会影响交易的便捷,凡事必起草条文并签字盖章,有时容易丧失商机。当事人可以根据交易时间的紧迫程度、双方的信任度、合同标的额大小、履行期限的长短、交易对双方的重要性等多方面因素来确定:是订立口头合同还是书面合同或者对合同进行公证、鉴证等。
2022-08-12 14:58
离婚房子不分配,只要符合以下条件,协议就有效:
1、协议是双方真实意思表示;
2、是双方经过协商一致后自愿达成的;
3、内容合法,不侵犯其他人或者集体的利益;
4、不违反法律、行政法规的强制性规定。
2022-09-05 15:47
2022-08-23 10:11
民政局有自愿离婚协议书,不过只是格式文书,需要根据自己的情况协商填写的。在书写符合民政局对离婚协议书时,要注意以下几项内容:
1、民政局对离婚协议书在内容上的规范:
(1)、明确表示双方自愿离婚;
(2)、协议内容为双方自愿达成;
(3)、有对子女抚养、财产和债务的一致处理意见。
2、民政局对离婚协议书的形式要求:
(1)、使用A4纸张、蓝黑墨水笔或者黑色签字笔书写或打印;
(2)、提交一式三份离婚协议书并在婚姻登记员面前签名;
(3)、协议内容应当清晰可辨,不得涂改。
3、民政局对离婚协议书的合法有效的规定:
(1)、协议约定内容不得违法国家法律法规;
(2)、协议约定内容不得侵犯第三人合法权益;
(3)、协议约定内容不得剥夺或者限制一方合法权利。
4、民政局对离婚协议书的存档要求:双方当事人要准备三份离婚协议书,一份交给离婚协议书婚姻登记机关当地民政局存档一份,双方当事人各持一份。
《婚姻法》第三十一条之规定,男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。