2022-08-12 14:47

民法典在不动产上设立质权有效吗

在不动产上设立质权无效。为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

2022-08-12 11:12

质权在质权合同生效时设立吗

质权不是在质权合同生效时设立。 质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，以此作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。我国法律规定，质权自出质人交付质押财产时设立，而不是在质权合同生效时设立。

2022-08-12 11:11

权利质权的标的有哪些

根据我国民法典的有关规定，权利质权的标的有： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

2022-08-12 16:27

民法典动产质权的生效要件是什么

根据我国民法典的有关规定，动产质权的生效要件是质押财产的交付。质权自出质人交付质押财产时设立。质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分质押财产，造成出质人损害的，应当承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第四百二十九条：质权自出质人交付质押财产时设立。

2022-08-12 09:50

不动产抵押的设立采用

不动产抵押设立要件主要包括： 1、抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权； 2、抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。 （1）用于教育、医疗、市政等公共福利的不动产； （2）列入文物保护的建筑物和具有纪念意义的建筑物； （3）已被依法公告列入拆迁范围的房地产； （4）被司法机关或行政机关依法查封的不动产； （5）产权关系不清或有争议的财产； （6）来自全体共有人书面同意的不动产； （7）未取得合法权证的违法建筑物。 3、价值评估应该公允。抵押物的价值应该经过具有评估资格的评估机构进行评估，做出合理公允的评估报告，然后根据评估的价值确定抵押率和担保价值； 4、办理抵押登记。依照我国法律，不动产的抵押必须办理抵押登记。