2022-08-12 14:13

违约方可否以承担违约责任为由解除合同

届满房屋买卖合同约定的过户登记期限时，由于房价上涨，往往会诱发卖方拒绝履行毁约的情形。那么，在纠纷发生后，卖方能否以自己同意承担合同约定违约责任要求解除合同呢？除非合同约定有解约定金，否则，卖方无权请求解除合同的。民事活动应当遵循诚实信用原则，因此，合同签订后，双方当事人应当全面履行合同义务，任何一方不得违反。如若，卖方有权以承担违约责任解除合同，卖方将会精明算一笔账后毅然选择违约追求更大的转卖利益，这不仅严重损害买受人的合同利益，还将会严重扰乱正常的市场交易秩序。一般情形下，发生一方违约，合同是否解除的命运掌握在守约方手中。守约方有权选择解除合同并要求对方承担违约责任，也可以选择不解除合同要求对方继续履行合同并承担违约责任。

2026-04-10 14:57

合同解除的前提

合同解除的前提： 一、延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 二、延迟履行主要债务，致使不能实现合同目的； 三、质量不符合约定，致使不能实现合同目的； 四、有其他违约行为，致使不能实现合同目的； 五、对方在履行期限届满之前，明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务； 六、因不可抗力致使不能实现合同目的。 七、其他可以解除合同的情形

2022-08-12 14:20

解除劳动合同的前提

解除劳动合同的前提： 1、用人单位无过错，劳动者按照《劳动合同法》第三十七条规定，试用期提前三天通知用人单位，转正后提前三十天书面通知； 2、用人单位存在《劳动合同法》三十八条情形，劳动者可以立即解除； 3、劳动者存在《劳动合同法》三十九条情形，用人单位可以立即解除。

2022-08-19 17:00

解除合同后是否还需支付违约金

解除合同后是否还需支付违约金，要看情况。如果当事人约定了违约金的，并且一方是因违约而解除合同的需要支付违约金。解除合同并不会免除一方违约责任的承担。

2021-05-29 11:36

解除合同一方是否可以主张违约金

解除合同一方不可以主张违约金。合同解除后，权利义务关系终止，合同尚未履行的，终止履行；合同已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求对方当事人赔偿损失。