只要是双方真实意思表示,订立双方具有完全民事行为能力的人,合同内容合法,那么就有效。
根据《民法典》关于民事法律行为生效要件的规定,可以归纳出合同的生效要件:
1、行为人具有相应的缔约能力;
2、意思表示真实;
3、不违反强制性法律或者社会公共利益。
《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-08-20 16:14
补充协议和原协议一样,都应当是双方自愿签署的,一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后,就具有法律效力。和普通的协议(或合同)一样,只要双方签字或盖章协议就具有效力,通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式,写作的关键点在于表达的要清楚明白,避免歧义就可以。
2022-10-17 17:07
法院判决离婚后的补充协议双方补充签订的协议,属于双方的私人行为,原则上不具备法律效力。或者说,充其量只能作为法院参考的依据,不作为判决唯一依据。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》 第七十条规定:夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2022-09-15 10:18
个人租房合同补充协议应注意以下事项:1、一定要查看出租人的各种证件;2、审核出租人的《房屋租赁证》;3、签订租房合同时,应问清房租包含的具体内容,比如水电费、电话费、煤气费和物业管理费应该由谁承担的问题;4、房屋出租前的各种额外费用一定要出租人结清;5、付款方式,以及具体的数额,都要详细写清楚。以免发生不必要的纠纷。
2022-08-12 14:11
合同补充协议,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明的,而另行达成的条款,合同补充协议是对原合同未尽事宜,或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充条款与主合同之间是主从关系,补充条款是从合同。主合同不受补充条款的制约而独立存在。补充条款的成立生效与主合同成立生效的条件相同,依法成立的补充条款,成立即生效。一般情况下,补充条款与主合同内容有冲突的,以补充条款为准。补充协议的成立生效与主合同成立生效的依据相同,补充协议有效须具备形式要件和实质要件。实质要件包括主体合格,补充协议中的当事人是主合同中的当事人,不违反法律行政法规强制性规定,不损害社会公共利益,不违背公序良俗。形式要件包括法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式;当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式,补充协议的内容与形式需要符合法律法规的规定。
2022-08-11 14:44
房屋归属协议书具备以下条件的,才是有效的: 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人,应当具备能够以自身行为依法行使权利,并且承担义务的资格。也就是说必须具有完全民事行为能力。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释,民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。 3.房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。