2022-08-17 14:47

部分共有人擅自处分共同共有房屋如何处理

部分共有人擅自处分共同共有房屋，其余人有权请求解除合同，但是善意第三人可以获得房屋。房屋共有人才权利是对房屋有占有、使用、收益和处分的权利。共有分为共同共有和按份共有。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。按份共有需要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意。

2022-10-20 14:00

共同共有和按份共有的区别

“1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。 2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物的使用、收益等权利。 3.分割的限制不同：在按份共有中，共有人除了因共有物的使用目的不能分割或契约约定不能分割的期限之外，随时可要求分割共有物。在共同共有关系中，各共有人则不得请求分割共有物。 4.对共有物的管理不同。 5.对应有部分的处分不同：在按份共有中，各共有人可自由处分其应有部分；而共同共有中，则没有应有部分的处分可言。 6.共有关系的存续期间不同：按份共有就其性质而言，共有人之间不存在婚姻家庭等共同关系，因此其共有关系具有短暂性；而共同共有人之间关系相对比较稳定，因此存续期间较长。 根据《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”

2022-08-09 16:01

共同共有和按份共有的区别

二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制。

2023-06-19 12:00

有人对个人进行人身攻击能否报警？

受到人身攻击可以报警。根据法律规定，涉嫌以暴力或者其他方法公然侮辱他人，情节严重的，应予立案。根据相关法律规定，有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一） 写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二） 公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三） 捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四） 对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五） 多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六） 偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

2022-08-12 16:10

多人共有房屋出售是否必须经过全体共有人同意

多人共有房屋出售必须经过全体共有人同意。依据我国相关法律的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。