赠与的房产已经过户的无法撤销。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条 【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
2024-10-16 10:15
发生权属变化时土地使用证需要一并办理过户。
土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请,审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门报县政府批准,进行土地变更登记申请。
2023-05-11 13:41
既然已经过户了,原房东已经无权要求撤销,尽量协商解决。房屋已经过户,您就拥有了房屋的所有权,就是说房子已经归属与你。遇到这种情况建议先和卖方协商处理,如果和卖方协商无望,您可以通过法律来维护自己的合法权益。
2023-05-20 11:20
已经私了的医疗纠纷如果达成的和解协议书存在欺诈、胁迫、显失公平、重大误解情形的病人还能到法院起诉。或者协议不具有法律效力的,当事人可以依法提起诉讼。
2022-09-03 15:46
房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话一个星期不到就解决了。
过户有以下程序:
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作,将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
2、银行操作贷款问题,一般而言,整个流程是在10天-20天左右。
需提供以下材料:
1、房产证原件及复印件一份。
2、房地产买卖契约一份及复印件一份。
3、房地产买卖申请审批表一份。
4、房屋产权登记申请书一份。
5、卖方身份证原件核对及复印件一份。
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
2022-04-11 11:37