房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话一个星期不到就解决了。
过户有以下程序:
1、买房者付定金,然后签订合同。这个一般在当天进行,然后双方约定一个日期,进房管局(房地产交易中心)进行登记过户操作,将全部过户双方的材料带齐,进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天,长则20天左右,便可拿到过户好房产证。
2、银行操作贷款问题,一般而言,整个流程是在10天-20天左右。
需提供以下材料:
1、房产证原件及复印件一份。
2、房地产买卖契约一份及复印件一份。
3、房地产买卖申请审批表一份。
4、房屋产权登记申请书一份。
5、卖方身份证原件核对及复印件一份。
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-08-08 16:21
2022-08-08 16:40
房产证过户办理流程所需时间各地存在差异,一般申报的材料都没有问题的话,需要15个工作日。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。
2022-08-09 16:59
过三年就不能向法院起诉了。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
2022-08-25 14:11
过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后,15-20个工作日就可以出产证,到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证,亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书。
2021-02-19 11:07
手续齐全的情况下,车辆本地过户一般一天可以完成。外地过户需要提取档案,一般7个工作日可以办理完。具体时间以当地车管所的规定为准,不同单位效率各有不同。车辆过户过程中最重要的两点就是验车和检查档案,只有通过车管所的检验后才能顺利过户。