商铺买卖过程中需要注意的重要事宜如下：(一)对于业主来说，应重点关注以下四个关键方面：1.消费者的购置实力。首次交易时需全面了解消费者能否付清房款，若采用按揭贷款方式，还须对其信用度进行细致审查，以防签订购房协议后，因无法获得足额贷款而引发各类纷争。2.付款方法。房地产交易方法通常包括全额支付、银行贷款及分期付款三种模式，建议优先选取全额支付的顾客；对于可承受银行贷款的客户，建议采用最长为10年期限的使用权；至于分期付款，最好尽量缩短销售者承担的风险。3.首付款与尾款的支付周期。这两个阶段之间不应滞留太久，鉴于商业地产交易金额普遍较高，存在较大波动性以及随之而来的风险，故此支付周期应尽可能予以缩短。4.定金交付后的违约责任及其惩罚措施。鉴于违约现象在定金交付后时有发生，在双方签署的定金收据合同中必须明确违约方的法律责任和应有惩罚。(二)对于消费者而言，同样存在以下三方面需求需注意：1.所有权。购买的商铺所有权务必清晰明确，建议避免选购存在所有权争议的卖家店铺，在正式购买之前，必须检查房屋所有权证书、土地使用权证、抵押/质押等权利证明文件，不可轻信卖家片面陈述。2.商铺基本构造。并非所有优越地理位置的商铺都能得到充分利用，在房价相同时，商家自身的建筑设计至关重要，值得思考的主要因素包括平面宽幅与纵向深度的比例关系、内部空间布置规划及运用效率、房屋净空高度、承载力、楼层等；只有满足上述各项硬件要求，才能确保买家或未来租赁商家的设施标准更为适宜。3.完备的设施。优质的设施能使得商业用户在经营过程中大大降低成本并省去许多不必要的麻烦。例如供水、供电、信息通讯等各方面服务设施、排放污水及石油制装置等，在合作前务必加以确认，否则后续的改造工程将会导致极大的难度和费用负担，进而影响到自营或租赁的实际效益。

法律依据

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条 消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：
(一)与经营者协商和解;
(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;
(三)向有关行政部门投诉;
(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;
(五)向人民法院提起诉讼。