2020-12-30 17:36

小产权房要注意些什么手续

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。

2023-09-02 14:57

徐律师，你好，买小产权房要注意哪些事项

买小产权房注意事项有：1、买卖双方主体资格要符合法律规定；2、小产权房的建设必须符合城市总体规划；3、购房手续要齐全且保留完整的证据，违约和救济条款要在购房合同中明确。

2024-11-22 09:39

私人小产权房能买吗

首先，所谓“小产权房”，其实是一种通俗的说法，是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。一种有三种，第一种是村民自行筹资兴建的农民房；第二种，村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房，村民既是建造者也是股东。第三种，开发商出资，村集体出地合作建设的楼盘。 其次，小产权的转让需要满足一下四点 第一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准； 第二、转让人与受让人同为本村村民； 第三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 第四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。

2022-08-24 09:39

买小产权房注意事项有什么

（1）看开发主体是否合法，城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 （2）看是否取得了国有土地使用证。 （3）看是否符合城市规划。城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 （4）看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。 （5）看有没有商品房销（预）售许可证。 《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。

2020-10-30 13:37

小产权房能买吗应注意什么呢

按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。 签订的合同一定要注意： 1.合同当事人要写明，房屋的价格及付款时间约定。 2.交房期限。 3.权利担保。 4.合同双方认为应当约定的其他事项。