离婚时涉及到的公有住房使用权、承租权问题,可以根据双方的具体情况来确定。
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:
(一)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
(二)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
(三)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
(四)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
(五)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
(六)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
(七)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
(八)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
(九)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-08-12 13:33
公房与一般住宅房不同,其所有权归国家或者集体,公房承租人仅有房屋的使用权,不享有房屋的所有。因此,在离婚案件中,法院只会判决使用权的归属,不会涉及到房屋的产权问题。对于房屋的使用权归属可以由双方进行协议确定,协议不成的,由人民法院做出判决。
2022-08-20 15:00
在夫妻之间没有任何约定的情况下,婚前财产属于个人,不因夫妻婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此,如果婚前买的房产是在夫妻关系成立之前所取得的,一般都应当认定为夫妻共同财产。
《婚姻法》第十七条规定,夫妻共同财产具体包括:
①工资、奖金;
②生产、经营的收益;
③知识产权的收益;
④继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
⑤其他应当归共同所有的财产。
2022-09-19 11:41
离婚时公司股权,若为个人股权,除另有约定外,不进行分割,若为共同股权,协议分割,协议不成,有法院分割。且协议由非股东一方取得股东身份,需经过半数股东同意,且其他股东放弃优先权,否则当事人只可以就转让出资所得财产进行分割。
2022-08-11 15:56
离婚时公司股权,若为个人股权,除另有约定外,不进行分割,若为共同股权,协议分割,协议不成,有法院分割。且协议由非股东一方取得股东身份,需经过半数股东同意,且其他股东放弃优先权,否则当事人只可以就转让出资所得财产进行分割。
2022-08-29 08:50
离婚分割财产中涉及房产分割的,房产分割分为六种情形:1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与方,不予分割。2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下,属个人财产,不予分割。3、婚后由双方父母出资买房,不管产权登记在哪一方名下,需按照出资份额比例分割。4、婚前买房婚后还贷,属购买方个人财产,不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。5