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不动产租赁合同无效的情形是什么

合同纠纷 2022-08-22 16:47 标签: 不动产租赁合同 无效情形

1、出租人不具有出租房屋的实体权利,将导致合同无效。
2、将违法建盖的房屋用于出租的,将导致租赁合同无效。
3、租赁合同的期限违反法律规定的,合同无效。
4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

《民法典》第一百四十四条 【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条 【恶意串通的】行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

吴家江律师

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