2022-08-22 16:47

不动产租赁合同无效的情形是什么

1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效。 2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效。 3、租赁合同的期限违反法律规定的，合同无效。 4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。

2022-09-22 14:02

不动产租赁税率

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。具体情况如下： 1、一般纳税人出租不动产2016年5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%，2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%； 2、小规模纳税人出租不动产适用5%征收率； 3、个体工商户出租住房征收率5%； 4、个人出租不动产征收率5%。

2022-08-10 16:31

不动产租赁包括的范围

1、不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。 2、不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖. 3、依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

2022-08-09 08:34

不动产经营租赁属于什么服务

不动产经营租赁属于租赁服务。

2026-06-12 14:18

租赁合同会无效的情形是哪些？

首先要确定租赁合同无效，就要确定什么是合法有效的合同。签订合同作为民事法律行为的一种，双方当事人需要满足以下条件： 1、合同订立的主体具有相应的民事行为能力，也就是说，签订租赁合同的人都是适格的法律主体； 2、合同双方意思表示真实，不存在欺诈或者胁迫的情形，也就是说，签订租赁合同的双方，都是基于真实有效的意愿去订立合同的； 3、合同的订立过程和内容，不得违反法律法规的强制性规定，也不得违反公序良俗。 也就是说，租赁合同的双方在签订过程中，都必须遵守法律，也要遵守社会的公共道德。因此，租赁合同无效情形就包括了： 1、一方是限制民事行为能力人或者无民事行为能力人； 2、租赁双方恶意串通，损害他人的