2023-04-17 15:06

小区的门面房收入归业主还是物业？

根据我国有关规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。也就是说，民法典明确了利用小区业主共有场所产生的收入，属于业主共有。同时，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

2023-05-08 11:35

小区地下车库或车位是归全体业主吗？

小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定，具体情况如下：1、占用业主分摊面积的地下车库，如地下车库面积是全体业主的公摊面积，是没有独立产权，但是地下车库的使用权是属于全体业主的；2、开发商独立建设的地下车库，如果开发商单独购买土地建造地下车库，这样的地下车库是有产权的车库，产权是归属于开发商的；3、人防车库，部分地下车库的归属权是人防办公室，地下车库的使用权是归开发商所有的。物业收取小区停车费的标准是什么1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元；2、对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用；3、住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

2026-01-28 16:31

土地确权了归本人永久使用吗

律师解答农户的土地使用权是否是永久性的，目前并没有明确的法律规定、但是对于土地承包而言，是有承包期限的。 根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。 草地的承包期为三十年至五十年。 林地的承包期为三十年至七十年。 前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。 第二十三条规定，承包合同自成立之日起生效。 承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

2024-07-09 09:45

建设用地使用权是土地使用权吗

建设用地使用权是土地使用权的一种。 建设用地使用权指的是建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。它是土地使用权的一种特定类型，专注于建设用途。因此，可以说建设用地使用权属于土地使用权的一个子集。

2022-08-05 14:16

抵押土地使用权合法吗

抵押土地使用权合法。