房地产公司裁员顺序如下:
1、外来劳务工。
2、农民合同制职工。
3、劳动合同即将到期的城镇劳动合同制职工。
在按照上述顺序裁员时,应在同等条件下,先裁减本单位工作年限较短的职工,后裁减本单位工作年限较长的职工。
法律依据
《中华人民共和国劳动合同法》第四十一条 有下列情形之一,需要裁减人员二十人以上或者裁减不足二十人但占企业职工总数百分之十以上的,用人单位提前三十日向工会或者全体职工说明情况,听取工会或者职工的意见后,裁减人员方案经向劳动行政部门报告,可以裁减人员: (一)依照企业破产法规定进行重整的; (二)生产经营发生严重困难的; (三)企业转产、重大技术革新或者经营方式调整,经变更劳动合同后,仍需裁减人员的; (四)其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行的。 《劳动合同法》第四十七条: 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
2021-02-06 11:09
房地产中介公司的义务主要是:
(1)向委托人提供与订立合同有关的真实情况,包括房屋的权属、抵押、登记等情况
(2)如实向委托人报告相关事项,提供真实信息,保证委托人的合法利益不受损;
(3)确定成交意向,订立居间交易合同,按约完成任务。
2025-10-31 11:54
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发;
《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
2022-08-25 15:02
房地产买卖转让方式如下:
1、房地产买卖:
转让人将房地产移转给受让人所有,受让人取得房地产产权并支付相应价款。
这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。
2、房地产赠与:
城市公有房屋的所有权属于国家,使用单位或者个人不得进行赠与;
土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
3、其他合法方式:
(1)以房地产作价人股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变更的;
一方提供土地使用权;
(2)另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权届发生变更的;
(3)企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的;
(4)以房地产抵债的;
(5)法律、法规规定的其他情形。
必须注意,城市房地产买卖中的地产只能转移使用权,所有权仍属于国家。
2022-08-17 17:05
1、出现企业破产或生产经营发生严重困难等需要裁员的情形;
2、提前三十日向工会或者全体职工说明情况;
3、听取工会或者职工的意见;
4、制定裁减人员方案;
5、向劳动行政部门报告;
6、裁减人员。
2022-08-12 14:41
裁减人员时,应当优先留用下列人员:(一)与本单位订立较长期限的固定期限劳动合同的;(二)与本单位订立无固定期限劳动合同的;(三)家庭无其他就业人员,有需要扶养的老人或者未成年人的。用人单位依照规定裁减人员,在六个月内重新招用人员的,应当通知被裁减的人员,并在同等条件下优先招用被裁减的人员。