农村房基地的使用权可以变更给孙子,可持原土地使用证、土地使用权移交证明、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请,乡镇政府和国土资源管理部门审核后报县政府批准、进行土地登记确权,符合条件的予以过户。
法律依据
《《土地管理法》》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
2023-05-22 15:28
2022-08-09 09:10
房基地纠纷的解决方式有:
1、能先由当事人双方进行对争议纠纷的协商;
2、协商不成的,能请法定机构对双方发生的争议在事实上作出判断,在权利和义务上作出裁决;
3、仲裁未果的,可以通过司法诉讼,由法院进行审理判决。
2026-01-05 10:14
农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:
(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
2022-08-20 10:47
奶奶名下的房子能够过户给孙子。双方应签订转让、赠与或继承合同,奶奶签字(共有房产需要共有人签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单,缴纳税费;交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。但需要履行必要的法律手续。房产过户有三种方式:通过继承(遗嘱继承);通过赠与;通过买卖。按费用的高低,由低到高,分别是:继承、买卖、所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2024-07-16 10:07
拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看,在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准:(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。