2024-05-21 14:04

地役权和其他权利的区别有哪些？

地役权和其他权利的区别在于： 1、地役权最核心的特征为利用他人的不动产（供役地）提高己方不动产（需役地）的效益。利用方式并不以实际占有为要件，即地役权不是为权利人全面使用而设定的权利，而是为特定便利而使用供役地，主要体现为在供役地上设置一定负担。该负担指的是供役地权利人容忍义务，而需役地权利人获得效益不仅包括财产性的，也包括非财产性的。 2、地役权采用登记对抗主义，即未经登记，不得对抗善意第三人。地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

2024-12-18 09:05

地役权有哪些

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。我国法律规定，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

2025-06-13 09:21

地役权的流转方式是哪些？

地役权的流转方式主要是订立地役权合同。 地役权是指在土地所有权上设定的一种他项权利。地役权主要包括：建筑支持权、采光权、眺望权、取水权、道路通行权等。地役权可以由于弃权、解除、失效和某些其他原因而消灭。

2024-04-09 14:18

地役权人有哪些义务

地役权人的义务主要有：对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方法为之，这样才能使得通过地役权增加需役地价值的同时，不至于过分损害供役地的效用； 对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应当注意维修，以免供役地受到损害；因行使地役权的行为对供役地造成变动、损害的，要在事后及时恢复原状并补偿损害。

2024-10-18 09:41

地役权转让规定和什么是地役权

地役权不能单独转让。脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的转让，地役权无法发挥作用。地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利，地役权人有权按照合同约定提高自己的不动产效益。