2023-06-14 08:41

地役权合同条款有哪些

地役权合同条款有：地役权人与供役地人的姓名、地址等身份信息；供役地与需役地的方位以及面积；设立地役权的目的和方式；利用供役地的具体起止时间；利用供役地的费用与支付方式。

2025-08-29 11:34

地役权有哪些意思呢

地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其土地，不得妨害地役权人行使权利。

2025-11-12 14:18

地役权有哪些法律特征

地役权的法律特征： 1、地役权是存在于他人土地之上的权利。 2、地役权具有从属性和不可分性。 《民法典》规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

2024-09-19 11:03

地役权的期限有哪些规定

一、地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立土地承包经营权、宅基地使用权时，该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。 二、地役权的效力： １、地役权自地役权合同生效时设立。 ２、土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经上述用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 ３、地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。

2025-05-14 16:02

属于地役权人的义务有哪些

地役权人的义务有以下几点： 1.在使用供役地时，应选择损害最小的地点和方法，以便在不损害供役地效用的情况下，通过地役权增加需役地价值； 2.对于为行使地役权而在供役地修建的设施，应注意维护，以免损坏供役地； 3.因行使地役权而改变供役地，损害的，应当事后及时恢复原状，补偿损害。 4.地役权人应当按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。