2024-04-20 13:36

商品房没有土地使用证却有不动产证

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。

2024-06-11 11:39

不动产证土地使用年限到期怎么办

非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2022-11-23 08:41

不动产证和房产证的区别

不动产证和房产证的区别：不动产证和房产证有下面几点区别：1、在范围上不同：不动产证能够登记的权利包括了集体土地所有权、房屋等建筑物构、筑物所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等有关不动产物权；而房产证是房屋所有权的凭证，除了房屋以外的其他不动产不能使用房产证；2、在防辐射标签上不同：不动产证有防辐射标签，而房产证没有防辐射标签；3、两者的发证机关不同：不动产真的发证机关是不动产登记机构，这个机构是经过县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的不部门；而房产证的发证机关是市房地产管理局或者市人民政府；4、不动产证和房产证在版本上也有差异：房产证只有一种版本，而不动产证有两种，包括了单一版和集成版。单一版的意思是一个证书上只记载了一种不动产权力；集成版的意思是一个人在当地有多个不动产，所以享有了多个不动产权利，这些权利记载在一个不动产权证上，所以叫集成版。

2024-09-02 11:12

国有土地土地使用费包含哪些

国有土地的土地使用费主要包含土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。这些费用是建设单位在以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权时，按照国务院规定的标准和办法需要缴纳的。缴纳这些费用是使用国有土地的前提条件。具体来说，新增建设用地的土地有偿使用费中的百分之三十需要上缴中央财政，而百分之七十则留给有关地方人民政府，用于城市基础设施建设和土地开发等。

2025-10-29 16:50

国有土地使用证跟房产证有什么区别

国土证与房产证的区别： 国土证代表的是使用权，房产证代表的一个是所有权； 国土证一个是针对土地，房产证一个是针对土地上建造的房屋。 房产证全称房屋所有权证，是房屋产权的归属证明，证明这套房是谁的，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 国土证全称国有土地使用证，是证明房产分割的占地面积，证明这套房占的这点面积是房主可以使用。