1.您可通过土地使用权出让途径,竞得国有土地使用权。
此举意指国家在一定期限内向社会人员出让国有的土地权利。
出让途径主要包括协议、招标与拍卖三种形式。
经过合法程序,您便能作为国有土地使用权受让方,签订土地使用权出让合同,缴纳相应费用,进而拥有土地使用权。
2.获取国有土地使用权还有另一条路径——土地使用权划拨法。
这意味着县市级以上政府依法授权,用户只需缴纳相关款项,便可享用此土地;或者是无偿将土地使用权交给用户,实现土地使用权的获取。
如有意向,您可向有关部门提请使用权划拨申请。
3.最后,通过土地使用权转让,您同样可以取的国有土地使用权。
此项权益通常与土地使用权出让合同规定的年限与条件、开发投资情况密切相连。
土地使用权转让则可能发生在划拨土地使用权经过审批,办理土地使用权出让手续并补充交完出让金之后。
如果您以这种方式取得土地使用权,那么使用年限将等于土地使用权出让合同规定的使用年限减去原使用者已经使用过的年限之后的剩余年限。
请注意,根据法律规定,土地使用权转让时,其上建筑物、其他附着物的所有权亦会同时转让。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理,维护土地的社会主义公有制,保护、开发土地资源,合理利用土地,切实保护耕地,促进社会经济的可持续发展,根据宪法,制定本法。
2022-08-09 17:11
国有土地被征收应当补偿地上附着物和青苗费用。同时对于土地上的房屋,应当通过宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式进行补偿。
根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定,征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2024-12-24 09:31
国有土地使用权出让方式如下:
1、招标出让。
2、拍卖出让。指市、县国土资源管理部门发布拍卖公告,由竞买人在指定时间和地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
3、挂牌出让。
4、协议出让。指市、县国土资源管理部门以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者支付土地使用权出让价款的行为。
2022-09-01 17:00
国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
2021年5月21日起,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入,全部划转给税务部门负责征收。
2022-08-09 15:48
国有土地使用权,指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主体非常广泛,任何单位和个人,包括境外的企事业单位和个人,符合依法使用中国国有土地条件的,都可以成为中国的国有土地使用者。
2021年5月21日起,将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入,全部划转给税务部门负责征收。
2024-06-26 10:51
土地使用权类型是指的土地使用权的形式,根据土地使用权的取得方式和使用范围,进行的依法分类。
土地使用权类型,主要是对国有建设土地进行分类,分为有偿和无偿两种,有偿的是出让,无偿的为划拨。
土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。