不能在自己的农田地里建厂房。农田里建厂房的行为属于私自改变土地使用性质,这是违法的,属于非法占地,对于这种行为县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。
国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十条 国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。
2024-07-02 11:46
农民对取得的宅基地只有使用权没有所有权,只能自用建房,而不能行使处分权。宅基地使用权不得单独转让,只有符合特定条件才可以随地上房屋一并转让。农民非法出卖宅基地的,县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
2024-08-24 09:54
很抱歉,不可以在此直接进行建设,我们需要先向国家土地资源管理部门申请并提交相关用地备案手续,待经过审批并获得认可后才能正式进行使用权备案。
在开展畜牧家禽养殖业务时,应尽可能使用已被废弃的地块、未充分利用的荒山或荒坡等类型的土地作为首选,避免占据大量耕地或尽可能减少其占用量,另外,出于保护土地资源的考虑,严格禁止在基本农田上进行养殖活动。
2025-01-22 15:33
私人不可以在农田上建厂房,除非经过了审判手续。建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续;
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
2024-06-18 13:55
基本农田不可以,如果涉及农用地的,可以办理农用地转用审批手续。
土地承租期间新增建筑物的归属按照房屋所有权与土地使用权主体统一的原则,确定地上建筑物、其他附着物的所有权归属。土地使用权出租后,承租人仅享有租期内对土地的占有、使用、收益,但并非土地使用权人。原土地使用权出让合同仍由作为出租人的土地使用权人继续履行,租期届满而土地使用权期未届满时,出租人有权收回土地使用权,土地上承租人投资建造的建筑物、其他附着物自然归属于出租人。
2022-08-10 11:30
不算违法占地,但属于违法用地。
在自家承包的土地上搞畜禽养殖场,也是需要履行审批手续的,因为这是属于私自改变了承包土地的用途。
规模较小的畜禽养殖场,经村委会同意、盖章后,上报乡镇政府批准即可。
规模较大的畜禽养殖场,经乡镇政府同意、盖章后,还需到县区主管部门办理立项审批手续。