2022-08-12 11:07

民法典对垃圾清运费的规定

民法典中负垃圾清运费没有明确的规定，但是垃圾清运费可以在物业服务合同中体现，民法典规定，物业服务公司应该与业主签订物业服务合同，而物业费是否包括垃圾处理费，要看物业合同是否有约定，如果没有约定的，一般不包括垃圾处理费。 《中华人民共和国民法典》第九百三十八条规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。

2025-02-15 11:12

倾倒建筑垃圾如何处罚

私自倾倒建筑垃圾是属于违法的行为，由环境卫生相关部门对当事人进行处罚，如果是单位倾倒的，处不超过5万元的罚款。我国法律规定，意倾倒、抛洒、堆放城市生活垃圾的，由直辖市、市、县人民政府建设（环境卫生）主管部门责令停止违法行为，限期改正，对单位处以5000元以上5万元以下的罚款。个人有以上行为的，处以200元以下的罚款。

2021-01-31 13:51

新办建筑资质办理流程

一、办理营业执照 只有具备独立法人资格的单位才能办理建筑资质。因此，企业必须先办理营业执照，取得经营权，才能凭借营业执照办理建筑资质证书。 办理营业执照的步骤包括核名、验资、办理执照、刻章、开户、报税等。 二、了解资质标准 不同类型、不同等级的建筑资质，其考核条件不一。企业需要根据其业务范围来明确所需的建筑资质，了解申报标准，并从最低等级开始办理。 一般来说，办理建筑资质需要满足的条件包括企业资产、主要人员、技术装备、工程业绩等。 三、配备主要人员 办理建筑资质，人员配备是核心问题。每类人员在审核时以证书为准，数量、专业、工种等必须达标，企业可以招募人员，也可以组织内部员工考试来获得人员证书。人员到位后，企业需为其购买社保。 需要的人员主要包括五类：注册执业人员（建造师）、技术职称人员（包括技术负责人）、技术工人、施工现场管理人员（九大员）。 四、制作申报材料 资质申报材料必须按照相应的顺序装订，每份材料加盖企业公章。 需要的材料包括营业执照、公司章程、社保资料、人员资料等，详细可后台留言咨询。 五、开通申请渠道 办理建筑资质，分为现场申报和网上申报两种。若是网上申报，需要事先开通申报渠道，各地要求不一样。 六、提出资质申请 准备好所有资料，向企业工商注册所在地的建设主管部门提交申请，接下来等待网上公示。如果审批通过，公示期过后便可领取证书。

2023-06-20 16:25

停车费，垃圾清运费。广告费属于业主吗？

小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。哪些事项由业主共同决定1、制定和修改业主大会议事规则；2、制定和修改管理规约；3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；5、使用建筑物及其附属设施的维修资金；7、改建、重建建筑物及其附属设施；8、改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；9、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

2024-08-27 09:44

建筑企业资质在哪里办理

该程序要求，申请者应首先向省级建设主管部门提交相关申请材料，其中关于中央直接管理的企业，其申请则需要直接递交至建设部审批； 其次，省级建设主管部门负责对建筑业企业所提出的对施工总承包特级、一级以及专业承包一级资质的申请资料进行初步审核（需注意的是，若涉及交通、水利、通信、电子等领域的资质，省级建设主管部门在经过与同级相应部门协商并达成一致意见的基础上，将初审结果和所有申请材料上报至建设部）；紧接着，省级建设主管部门将负责对建筑业企业申办二级及以下资质（含不分等级资质）和劳务分包资质的申请材料进行严格审查；同样地，对于涉及到交通、水利、通信、电子等专业领域的资质申请，省建设厅在得到同级有关部门初步审核通过的前提下方可进行审核； 最后阶段，如符合规定条件且获得批准，省级建设主管部门应在法定期限内（即20个工作日内）郑重地向申请人颁发并送达正式的资质证书。