2024-11-08 09:54

房子建好了没有宅基地使用证怎么办

有了新房子，老房子的宅基地应予收回。 我国严格宅基地的申请条件，坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，一处宅基地是指村民一户所拥有的宅基地是一块整地，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2024-05-15 15:28

没有宅基地证的房子属于违建吗

老宅基地上未经审批建房属于违建。在宅基地上建房需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示，交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。

2022-08-11 11:19

有宅基地证没有房子可以得到赔偿吗

有宅基地证没有房子可以得到赔偿。 我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。也有一些地方在制定征地补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种情况下，一般一块宅基地给予几十万的补偿，然后再给地上房屋比较低的价格补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁成本。还有一种情况就是申请了宅基地之后，还没.有来得及盖房就拆迁了，这种情况下，如果按照“房地一体”的原则进行补偿，则宅基地按照农村建设用地补偿标准进行补偿，一般几万到十几万一亩。如果采取的宅基地和房屋分开计算补偿的方案，则应当按照当地制定的宅基地补偿标准来补偿。

2022-08-10 16:39

有宅基地证没有房子可以得到赔偿吗

有宅基地证没有房子可以得到赔偿。 我们国家执行的是“房地一体”的原则，在农村房屋拆迁活动中，如果已经对宅基地上的房屋进行了公平、合理的补偿，一般不再单独对宅基地使用权进行补偿。也有一些地方在制定征地补偿方案的时候，将宅基地和宅基地上的房屋分开计算补偿，这种情况下，一般一块宅基地给予几十万的补偿，然后再给地上房屋比较低的价格补偿，这种做法的本质，还是为了降低拆迁成本。还有一种情况就是申请了宅基地之后，还没.有来得及盖房就拆迁了，这种情况下，如果按照“房地一体”的原则进行补偿，则宅基地按照农村建设用地补偿标准进行补偿，一般几万到十几万一亩。如果采取的宅基地和房屋分开计算补偿的方案，则应当按照当地制定的宅基地补偿标准来补偿。

2024-04-09 10:35

宅基地房子遭遇强拆怎么办

在面对宅基地遭受强制拆迁时，农户应坚决采取措施制止并立即向警察机构报案，同时利用手机相机拍摄或延时录像记录现场情况，以便于后续的调查取证工作。 另外，农户可以选择将此事件提交至法院进行法律诉讼，强拆行为的界定需符合法定条件。 若对此类事宜把握不足，建议咨询司法机关的专业人士意见。 第三方面，被征收房屋的真实市值应以宅基地使用许可证与建设用地使用权证以及国土部门房屋测绘数据作为测算依据。