1、坚定不移秉持农村土地集体所有制原则,切实维护广大农户的合法承包权利,同时,将土地经营自主权充分释放出来,以家庭承包经营为坚实的立足点,积极构建起家庭经营、集体经营、合作经营以及企业经营等多元化共存的经营模式并持续推动其协同发展。
2、在乡村建设过程中,我们坚信改革是最大的驱动力,要充分激发农民发挥其首创精神,鼓励大胆创新,给予基层更多尝试和探索的机会,依靠全面深化改革来破解各项发展问题。
3、同时,在处理相关事务时,必须坚守依法、自愿、有偿的原则,农民始终是主体地位,政府提供必要的扶持和引导作用,市场机制合理调配有限的资源,土地经营权流转过程中,决不能侵犯到承包农户的意愿,损害农民的切身利益,更不能擅自变更土地的使用用途,破坏农业的综合生产能力和良好的农业生态环境。
4、在保持适度经营规模的前提下,我们既要努力扩大土地经营覆盖面,也要警惕避免土地过度集中现象的发生,兼顾经济效益和社会公平正义,通过持续不断地提高劳动生产率、土地产出率和资源利用率,确保农用地合法合规的农用用途,尤其要加大对发展粮食规模化生产的各项支持力度。
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
2022-10-09 09:43
农村土地流转新政策主要包括以下几个方面:
(一)稳定完善农村土地承包关系;
(二)规范引导农村土地经营权有序流转;
(三)加快培育新型农业经营主体;
(四)建立健全农业社会化服务体系;
(五)农村土地使用权流转改革方案。根据我国法律规定, 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2024-10-11 10:26
农村分地政策有:1、建立城乡统一的建设用地市场;2、在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价;3、缩小征地范围,规范征地程序,完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制;4、扩大国有土地有偿使用范围,减少非公益性用地划拨;5、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制,合理提高个人收益。完善土地租赁、转让、抵押二级市场。
2025-01-07 15:16
对符合以下条件的农村土地流转项目,财政对土地流转方按每亩100元的标准给予一次性奖励。
1、具有稳定的土地流转关系,土地流转期限在3年以上,单宗土地流转面积在1000亩以上(土地股份合作社入股面积300亩以上)。
2、土地流转价格不低于农户常年直接经营纯收入或市、县规定基准价,同时确保流转农户每年的收益获得稳定增长。对流转期限在三年以上的规模流转,流转价格的确定应采取实物计价、货币兑现或根据项目盈利水平和物价上涨情况分年段确定增长幅度,以确保农民长远土地收益不降低。
2022-08-10 09:36
2021农村土地流转补偿新标准:
1.征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元;
2.征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元;
3.征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元;
4.征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元;
5.征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
2024-11-11 09:14
集体土地流转的政策有:
1、鼓励创新土地流转形式。
2、严格规范土地流转行为。
3、加强土地流转管理和服务。
4、合理确定土地经营规模。
5、扶持粮食规模化生产。
6、加强土地流转用途管制。
土地承包经营权流转应当遵循以下原则:
(1)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(2)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(3)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(4)受让方须有农业经营能力;
(5)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。