应该先办理《建设用地规划许可证》,然后再办理《国有土地使用证》。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。
建设用地许可证申领应该由项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和用地预审意见向规划部门提出建设用地规划许可申请。规划部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围,核发建设用地规划许可证,提供规划条件。
法律依据
《《中华人民共和国土地管理法实施条例》》第四条 农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。 设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记
2025-04-24 16:30
建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发;县人民政府所在地镇和其他建制镇,由县人民政府城市规划行政主管部门核发。
2024-04-23 10:55
2024-05-28 11:47
1、搬迁费。征收住宅的,按套一次性搬迁费,由1000元调整为2000元;
2、临时安置费。按约定的过渡期限,每户每月由1300元调整为1500元;
3、装饰装修补偿费。简装修的,由30元/㎡调整为50元/㎡;精装修的,由60元/㎡调整为100元/㎡。
2025-03-11 16:05
首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询该农用地是否符合上述的各项规划。
再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请。
再向同级国土资源局提出用地预审申,接着向建设部门、环保局等办理立项、规划等手续。
向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
国土资源局向用地单位发出批准用地文件。
2024-06-22 14:02
办理建设用地批准书需提供的材料清单(出让)
1、申请书;
2、环保局:
环评批复;
3、发改局:
立项文件;
4、规划局:
选址意见书、建设用地规划许可证;
5、测绘机构:
勘测定界报告书(包括电子版cad图);
6、单位资质证明(营业执照、组织机构代码证、法人代表证书、法人个人身份证、授权委托书、受托人身份证复印件)。
7、提供所有资料需加盖公章。
办理流程
1、收件窗口受理;
2、经办人初审;
3、科室领导复审4、分管领导终审;
5、颁发建设用地批准书
法定时限:
要件齐备前提下,12个工作日。