2024-04-17 14:21

商铺产权多少年，有没有法律依据

律师解答商铺一般使用的土地为商业用地，土地使用权最高年限为四十年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

2025-03-28 10:55

70年后产权如何延期，有没有法律依据

律师解答70年后产权到期后会自动续期，但是应当缴纳续期费用。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条的规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。 需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 《民法典》第三百五十九条第一款规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。 续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

2022-08-08 10:56

70年产权是指什么

70年产权指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。

2022-08-23 09:49

房子产权50年和70年的区别是什么呢

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质： 一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年； 另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年；

2024-05-15 14:12

50年和70年产权有什么区别

1、土地性质不同。 50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地； 70年产权的房屋土地性质一般是住宅。 2、房屋价格不同。 50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高； 70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。 3、使用方式不同。 50年产权的房子不是住宅性质； 70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。 4、贷款要求不同。 50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，连贷款年限也只有10年； 70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年。