2024-05-15 14:12

50年和70年产权有什么区别

1、土地性质不同。 50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地； 70年产权的房屋土地性质一般是住宅。 2、房屋价格不同。 50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高； 70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。 3、使用方式不同。 50年产权的房子不是住宅性质； 70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。 4、贷款要求不同。 50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，连贷款年限也只有10年； 70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，贷款年限最长可选择30年。

2022-09-03 10:35

房产权70年后怎么办

房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。具体产权的价格应该有很多因素决定，不能简单的依据时间来换算，建议参考当地同类房价。

2022-08-12 11:37

房屋产权70年到期怎么办

商品房产权年限是70年，其实所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

2022-12-01 11:52

土地70年产权到期怎么办

土地70年产权到期可以续期。我国民法典规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。

2022-08-08 14:09

产权证明是指什么

房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。