律师解答现在国家一直都在进行农村宅基地确权,只要你的宅基地进行了这一轮的确权,之后倒塌后是不会马上收回的。
按规定是在房屋倒塌两年后无人来处置,也找不到宅基地名下的户主,这样的土地无人认领,村集体是有权力收回的。
但是在实际操作中,农民如果仅有一处宅基地,又没有盖新房,一般都是不会收回的。
就比如现在很多农村的空心村,村中心都是一帮倒塌的老房子,都已经倒塌好几年了的,按规定其实早就应该被收回了,但是收回宅基地可能会造成很大的矛盾的,所以一般都不会收回,只会继续保留现状。
法律依据
《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条 因原房屋拆除、改建或自然坍塌等原因,已经变更了实际土地使用者的,经依法审核批准,可将土地使用权确定给实际土地使用者;空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地,由当地县级以上人民政府收回土地使用权。
2024-03-11 19:22
宅基地上房屋倒塌的宅基地使用权不能确权。宅基地与房屋的所有权是有区分的,宅基地是属于农村集体组织所有,而宅基地上的房屋却是属于农民,如果宅基地上房屋出现了倒塌,那么房屋就丧失了其应该有的属性,宅基地也将会被农村集体组织收回。
2025-04-15 18:02
农村房屋倒塌可以重建,一般由建设单位与施工单位承担连带赔偿责任(能够证明不存在质量缺陷的除外),二者赔偿后有其他责任人的向其他责任人追偿,因所有人、管理人、使用人或第三人的原因造成楼房倒塌的由该方担责。属于不可抗力的,重建由政府给予一定的补助。
2025-03-18 10:06
宅基地确权有误由政府处理,由政府作出确权决定。
当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。
当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。
上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。
2024-12-18 09:32
房屋倒塌10年后宅基地归属村集体所有。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的。农民有使用权,没有处分权。宅基地上已建房的,房屋可以作为个人财产继承。继承人继承房屋后,可以继续使用宅基地,直至宅基地上的房屋灭失。房屋倒塌后,宅基地由村集体收回。
2022-10-09 09:53
农村住宅确权规定如下:
1、符合登记条件,办理综合性房地产的房地产登记。
2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料,按照当地有关规定办理。
3、违法用地无法确认登记。
农村宅基地房屋确权的标准是办理房屋确权登记。根据相关法律规定,不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。