转让的土地使用权必须是出让土地使用权。
行政划拨土地使用权可以进入转让市场,但在进入前,必须办理土地使用权出让手续,将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。
其次,土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。
2025-03-21 09:34
违法转让土地使用权是指违反土地管理法律、法规的规定,以各种形式转让土地使用权的行为。
买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;
对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。
2024-07-12 10:04
律师解答土地使用权租赁条件如下:
1、投资开发、利用土地按土地使用权出让合同规定的期限和条件进行;
2、签订不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同规定的租赁合同;
3、继续履行土地使用权出让合同。
2024-01-29 16:15
土地使用权转让时,应当依照规定办理过户登记。相关法律规定:
1、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当依照规定办理过户登记。
2、土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理过户登记。
2023-05-09 15:08
2023-06-26 13:48
农民土地使用权的转让法律上的规定如下:《土地管理法》第二条第三款规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。