2022-08-11 11:36

不动产证上的使用期限为什么是两个年限

不动产证之所以有两个年限，主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 按照我囯土地的性质，房屋 是你个人的财产，你花了钱买了房子，个人享有所 有权和使用权 ，但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限 就会有70年、40年和50年的区分。

2024-09-25 11:18

不动产证上的使用期限为什么是两个年限?

不动产证上通常不会出现两个使用期限，但如果确实存在两个年限的标注，这可能是由于以下几种情况： 1.土地用途变更：如果土地在使用过程中发生了用途变更，比如从商业用地变更为居住用地，那么根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，不同用途的土地使用权出让最高年限是不同的。因此，在土地用途变更后，可能会根据新的用途重新确定使用期限，导致不动产证上出现两个年限。 2.土地使用权续期：如果土地使用权已经到期，但土地使用者已经申请续期，并且得到了批准，那么不动产证上可能会同时标注原始的使用期限和续期的使用期限，从而出现两个年限。 3.历史遗留问题：在某些情况下，由于历史遗留问题或政策调整等原因，不动产证上可能会出现两个年限的标注。这可能是由于过去土地使用权出让政策的不完善或变更导致的。

2024-04-11 14:59

不动产证为什么没有使用年限

不动产证有使用年限，如果没有是因为房产土地部门没有登记产权年限，房屋享有永久的所有权和使用权，而土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。根据我国相关法律规定，土地是国家所有的，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2024-06-11 11:39

不动产证土地使用年限到期怎么办

非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。

2025-04-24 10:06

不动产土地使用年限超期怎么处理

非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人； 以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。