2024-09-25 11:18

不动产证上的使用期限为什么是两个年限?

不动产证上通常不会出现两个使用期限，但如果确实存在两个年限的标注，这可能是由于以下几种情况： 1.土地用途变更：如果土地在使用过程中发生了用途变更，比如从商业用地变更为居住用地，那么根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，不同用途的土地使用权出让最高年限是不同的。因此，在土地用途变更后，可能会根据新的用途重新确定使用期限，导致不动产证上出现两个年限。 2.土地使用权续期：如果土地使用权已经到期，但土地使用者已经申请续期，并且得到了批准，那么不动产证上可能会同时标注原始的使用期限和续期的使用期限，从而出现两个年限。 3.历史遗留问题：在某些情况下，由于历史遗留问题或政策调整等原因，不动产证上可能会出现两个年限的标注。这可能是由于过去土地使用权出让政策的不完善或变更导致的。

2024-06-28 14:00

不动产证上没有土地使用年限吗

房产证上是没有土地使用年限的。房产证记载的是房屋所有权，而不是土地证，所以是没有土地使用年限的。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限是永久，而土地使用权依照相关的法律法规为四十、五十年或者七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

2022-08-10 11:42

不动产证的使用期限是什么意思

不动产证的使用期限，指的是国有建设用地使用权、土地承包经营权等的使用期限。1、该使用期限不是指房屋所有权、森林林木所有权的期限，也就是说，所有权不存在使用期限的问题。2、商品房的住宅房是70年，商铺是50年，超过年限后政府会和住户协调。3、二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了。办理不动产权证书虽然好处比较多，但是不是办成就是永久的，具有一定的期限，不动产权证书使用期限，一般指的是土地的使用期限，而且住宅房、商铺都是不一样的，办理不动产权证书的时候，证书里面会详细记载不动产权证书使用期限以及应该注意的其他问题。不动产权证书属于自身财产的一部分，而且年限比较长，一定要妥善保管。

2024-04-11 14:59

不动产证为什么没有使用年限

不动产证有使用年限，如果没有是因为房产土地部门没有登记产权年限，房屋享有永久的所有权和使用权，而土地使用年限不归房产证登记范围，是土地证上才登记的。根据我国相关法律规定，土地是国家所有的，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法给单位或者个人使用，使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

2022-08-10 16:44

不动产权证使用期限

不动产权证使用期限。经济适用房的使用年限为50年。按建筑用地类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权年限是中国特有的一种制度，我国是土地国有制，开发商从国家拿地，然后建房子对外出售，一般国家土地对外出让的时间根据规划和土地使用性质划分为住宅用地、商业用地、科教文卫体及公益事业用地。