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国有土地出让涉及哪些税费

其他 2024-06-24 15:32

在国土资源管理局将土地租售予企业之后，倘若这一企业再将其转租或是卖断给个体人士时，他们需要承担缴纳以下几种税率较高的税费：
第一类，为契税。
契税是一项关于权利产生转移以及变动的不动产税收行为，这类税项会向产权承受人征收一定数额的财产税。
应当被纳入到应缴税范围的具体内容主要包含有：
土地使用权的出售、赠与、以及交换等三种情况；房屋买卖以及赠与，还有房屋交换等等与之相关联的事宜；而对于土地使用权的出让，则是由接受方负责付款。
第二类为印花税。
在中华人民共和国的领土范围之内，无论是持有或者开立并接收了由《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举的各类凭证的单位或者个人，都需要依法支付相应数额的印花税。
而关于土地使用证明书，以及另外的各种账本，均会按照每件五元的标准贴上花纹图案来收取。
最后，第三个需要缴纳的税款为土地用途税。
根据法律规定，此税项需要由掌握着土地使用权的单位或者个人进行支付，并且这些单位或者个人通常需要位于上述所提到的城市、县城、建制镇、工业用地以及矿区范围之内。
总的来说，如果一家公司在上述这些地区内部有土地使用权，那么他们就需要按照法律规定履行纳税人的职责。

法律依据

《契税暂行条例》第三条契税税率为３—５％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

胡潜力律师

贵州法渡源律师事务所

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