开发商不能擅自改变小区的规划。根据我国法律规定,城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合城市规划,服从规划管理。在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请。
法律依据
《中华人民共和国城市规划法》第三十二条 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施,必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请,由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后,方可申请办理开工手续。
2024-09-04 10:04
开发商擅自改变主体结构可以向当地住建局、规划局、房管局投诉。法律规定,开发商不得私自改动房屋格局,拆除承重结构。
未经业主同意擅自改变房屋结构的,业主可以要求开发商立即停工,将房屋恢复原状,造成损失的,可以要求赔偿。
2025-03-13 09:38
未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意,擅自改变林地用途的,由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复原状,并处非法改变用途林地每平方米10元至30元的罚款。
临时占用林地,逾期不归还的,依照前款规定处罚。
2024-06-22 14:30
擅自改变国有土地用途的处理是:相关行政主管部门可以要求当事人停止违法行为,并限期整改。当事人不听劝告的,可以采取行政处罚措施,包括责令改正、罚款、没收违法所得、暂扣或者吊销相关许可证等。涉嫌犯罪的可以向公安机关报案,由公安机关进行立案调查,依法追究刑事责任。
2024-07-09 09:20
可以改变建设工程规划许可证。确需变更建设工程规划许可的,建设单位应向区城乡规划局提交建设工程规划许可变更的书面申请书、明确变更的原因及内容,同时提交原规划许可证及附图原件、拟变更的建筑工程设计方案文本、总平及施工图、设计变更等相关资料,必要时提交相关部门的书面意见。
2023-05-11 09:58
改变土地用途的处罚标准:1、以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、转让土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、转让土地使用权价值5%以上20%以下的罚款;2、情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、转让土地使用权价值5%以上20%以下的罚款;3、擅自改变建设用地使用的,依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的,暂时不归还的,或者拒不归还国有土地使用权的,由县级以上人民政府主管部门责令偿还国有土地。