2024-12-23 10:39

分包人与发包人的关系什么

发包人和分包人的区别是： 1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 ２、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人有时也称承包单位、施工企业 （《建筑法》）、施工人 （《民法典》）。 ３、分包人是指合同中从承包人处分包一个部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。 专业承包可以在施工总承包里面分到部分工程，不违规，只是专业承包后不能将专业工程部分转包出去，劳务可以进行再次分包。 专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料； 劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。

2022-09-28 09:45

发包是什么意思

1、发包是指建设工程合同的订立过程中，发包人将建设工程的勘察、设计、施工一并交给一个工程总承包单位完成或者将建设工程勘察、设计、施工的一项或几项交给一个承包单位完成的行为。 2、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位（《建筑法》）或业主、项目法人。

2024-10-29 09:27

劳务分包可以起诉发包人吗

《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条规定：实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

2024-10-24 09:41

直接发包是什么意思

直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。 直接发包简便易行，节省发包费用，但缺乏竞争机制，易滋生腐败。 我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。 这些特殊性体现在两个方面： （1）工程项目本身的性质不适宜进行发包，如一些保密工程或有特殊专业要求的房屋建筑工程等； （2）从建筑工程的投资主体上看，对私人投资建设的工程，采用何种方式发包，法律一般没有必要加以限制，投资人可以自行选择发包方式。 但无论选择何种方式发包，发包人应将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。 我国《招标投标法》规定： 涉及

2025-01-23 16:34

建筑工程发包人义务

1.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 2.发包人应当与监理人采用书面形式订立委托监理合同。 3.隐蔽工程在隐蔽以前，发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。 4.建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。 验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 5.发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。