1、两人拟定一个协议,写明两个人是共同买房,写明两个人各占百分之五十的份额,房贷也是一人一半的还。
这个方法的问题就是只能约定协议中的两个人,不能约定第三个人。
房产所有者如果把房子卖给了第三个人,另一方不能拿着这个协议去找第三个人维权,只能向房屋所有者维权。
这个协议的作用就是,如果有一方不承认这个房子有另一个人的,可以拿着协议进行起诉,要求赔偿一半的房款,但是维权的过程会比较难。
2、拟一个借款协议,假设房子是一百万,首付是30万,写房产证的是路人甲,没有写的是路人乙,路人甲出具一个在某某日像路人乙借款15万的借条,然后如果涉及到双方共同还房贷,再出具一个路人甲将会每个月借路人乙多少钱这样的借条。
与此同时,路人乙需要保存相关的转账记录,这个维权会方便很多,但是也有一个缺点就是路人乙很难维权到房子溢价的那一部分房款,两个人商量的时候最好考虑到溢价因素。
法律依据
《民法典》第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
2022-08-12 10:11
妻共同贷款买房离婚了的办法:应当认定该房产为夫妻共同所有,由双方协议分割。如协议不成的,可以起诉,由法院按照房产的具体情况,根据有利于子女、无过错方利益的原则判决。
2022-09-21 09:11
没结婚共同买房是不属于共同财产的。根据我国相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
2022-08-12 11:51
没结婚共同买房是不属于共同财产的。根据我国相关法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
2022-08-17 10:27
夫妻共同按揭买房后离婚的时候由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。
2022-08-18 10:19
共同买房分手分割时应该一人一半:双方共同买房后就是房屋的共同共有人,而房屋的共同共有人对于房屋拥有平等的权利,所以共有房屋分割时应当为一人一半。