2022-08-30 15:28

房屋抵押贷款利息如何计算

等额本息还款总额=（贷款总额*利率*贷款总月数） 建行的贷款利率如下： 1.短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%。 2.中长期贷款：一年至五年（含五年）为4.75%；五年以上为4.90%。 3.个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%；五年以上为3.25%。

2021-02-02 18:53

银行贷款利息如何计算

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平。 银行贷款利息有两种计算公式： 1、等额本息贷款的计算公式 每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1. 2、等额本金贷款计算公式 每月还款的金额就是用(贷款的本钱÷还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。

2022-08-25 15:27

如何办理房产抵押贷款

办理房产抵押贷款的方法： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。 2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估。 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

2022-08-25 16:56

房产抵押贷款如何还款

房产抵押贷款如何还款有三种方式： 1.一次还本付息法：贷款期限在一年以内，还款方式为到期一次还本付息； 2.等额本息还款法：从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息； 3.等额本金还款法：即在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。

2021-02-05 15:07

房产抵押贷款如何办理

房产抵押贷款流程： 1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料； 2、银行受理； 3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估； 4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批； 5、银行审批通过，办理房产抵押； 6、银行取得他项权利证后进行放款； 7、银行进行贷后管理。