2022-09-01 15:04

房屋买卖合同的无效情形

房屋买卖合同无效的情形也包括其中： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同，损害国家利益。 （二）恶意串通，损害国家、集体或第三者利益。 （三）以合法形式掩盖非法目的。 （四）损害社会公共利益。 （五）违反法律、行政法规的强行性规定。

2022-10-21 15:42

合同无效,违约条款是否有效

“合同无效合同中的违约条款仍然有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。 在合同无效的情况下，以下三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。”

2023-03-16 15:57

合同无效,违约条款是否有效

合同无效合同中的违约条款仍然有效。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，争议解决条款涉及的范围主要是：违约责任，合同解除权，损害赔偿，合同争议的诉讼法院等。 在合同无效的情况下，以下三种条款是有效的： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、因合同无效返还由该合同取得的财产； 3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。 综上所述，合同无效，那么违约条款还是有效的。

2022-08-23 10:34

合同无效违约条款是否有效呢

所谓合同无效，是自始无效，即从来就没有发生法律效力。那么违约条款，属于合同约定条款，是合同内容的一部分，当然也就没有发生效力的基础，是无效的。 实践中也有很多人认为，违约条款可以独立于合同整体效力而有效的，他们的依据主要有两个： 根据法律规定，“合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。”他们认为违约条款属于解决争议方法的条款，应当有效。那么，哪些是解决争议方法的条款呢，应当是：选择法院或仲裁条款，选择检验、鉴定机构的条款，以及法律适用的条款，这些都是程序性的规定，而违约条款却是解决实体争议的，不属于解决争议方法的条款，不能独立于合同而有效。

2022-08-17 09:26

房屋买卖合同无效有哪一些情形

房屋买卖合同无效有以下几种情形：非法转让，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效。